Все о взыскании долгов за коммуналку в 2021 году: пени, отключение света и газа, арест банковских счетов

Автор статьи
Юлия Куприна
Дипломированный юрист. Общий стаж работы по специальности — 13 лет.

Обязанность по оплате коммунальных платежей лежит на собственниках жилья. Если есть обязанность – значит, существует и ответственность. В этой статье рассмотрим, что происходит, если не платить за квартиру, какая ответственность может наступить за неуплату квитанций, как в этом случае действуют компании ЖКХ. А также расскажем, как оплатить коммунальные долги в рассрочку.

Какая сумма считается долгом

Чтобы понять, с какой суммы неоплата будет считаться долгом по ЖКХ, откроем п.118 Правил, утв. ПП РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила 354).

долги за коммунальные услуги

Если не платить за коммунальную услугу, долгом становится сумма, соответствующая следующим критериям:

  • два размера платы за месяц, исчисленных по установленному нормативу потребления коммунальной услуги;
  • вне зависимости от наличия индивидуального (общего) счётчика;
  • отсутствует соглашение о рассрочке платежей по долгу либо условия подписанного соглашения о рассрочке нарушены.

То есть если в течение двух месяцев абонент не платит за квартиру и эта сумма превышает два норматива, то такая сумма уже будет задолженностью.

Если же оплата поступает, но частями, она опять же станет задолженностью, если остаток будет выше, чем сумма потребления за два месяца по нормативу. Нормативы потребления коммунальных услуг устанавливаются местными нормативными актами субъектов на конкретный вид коммунальной услуги в отдельности.

Особенности взыскания задолженности в 2021 году

В 2020 году, в связи с пандемией COVID-19, был введён ряд мораториев, касающихся взыскания задолженности по ЖКХ.

Так, ПП РФ от 02.04.2020 № 424 были внесены изменения по вопросу предоставления коммунальных услуг и порядка расчётов платы:

  1. Отменены все штрафы, начисление которых происходило при просрочке оплаты. То есть если квитанция была оплачена не вовремя, штрафы и пени не начислялись.
  2. Наложен запрет на приостановление коммунальной услуги в связи с неоплатой. То есть отключать за неоплату, например, электрическую энергию, было нельзя до 01.01.2021 года.

Федеральный закон № 215-ФЗ от 20.07.2020 продлил до 1 июля 2021 года моратории, связанные со взысканием задолженности, если имеется долг по квартплате:

  1. Нельзя накладывать арест и изымать движимое имущество, за исключением автотранспортных средств (мотоциклов, мопедов, квадроциклов и пр.). То есть нельзя изымать бытовую технику, предметы интерьера, мебель, а вот автомобиль можно арестовать, изъять и продать.
  2. Нельзя взыскивать долг с пенсионера, пенсия которого менее двух МРОТ. Такому пенсионеру должна быть предоставлена рассрочка на срок до 24 месяцев, но не позднее 01.07.2022 года.

Перечисленные послабления временные и направлены на снижении риска распространения коронавирусной инфекции. Постепенно ограничительные меры снимаются, а значит и меры по взысканию задолженности будут в скором времени восстановлены.

долг за электроэнергию

Ответственность за неоплату коммуналки

Разбираемся, что будет, если не платить за квартиру. Действующее законодательство установило сразу несколько мер, которые усиливают платёжную дисциплину, то есть заставляют граждан оплачивать долги за квартиру. Условно их можно разделить на две большие группы:

  1. Досудебные:
  • начисление неустойки;
  • направление претензии;
  • приостановление (отключение) коммунальной услуги.
  1. Судебные:
  • через получение судебного приказа;
  • через судебные заседания, назначаемые в рамках рассмотрения иска;
  • при помощи заключения мирового соглашения в суде.

Пени

Пункт 14 ст. 155 ЖК РФ разрешает коммунальным компаниям начислять неустойку при отсутствии оплаты за потреблённый коммунальный ресурс. Размер и порядок начисления неустойки прописан также в этой статье. Начисление неустойки будет производиться и прописываться в квитанции за потреблённую услугу, поэтому платить пеню абонент будет ресурсоснабжающей компании.

В 2021 году пени неплательщикам начисляются со 2 января. Начислять неустойку (штрафы) за период с 6 апреля 2020 по 1 января 2021 года (на период действия моратория) незаконно.

конец моратория про отмену пени

Как рассчитывается пеня:

1/300 ставки рефинансирования ЦБ, начиная с 31-го дня по фактический день оплаты, произведённой в течение 90 дней;

1/130 ставки рефинансирования ЦБ, начиная с 91-го дня.

То есть, например, если владелец квартиры не платил за нее три месяца и накопил долг 10000 руб., то пеня будет рассчитана так:

10000 х 59 х 1/300 х 4,25% = 83,58 руб.

Претензия

Претензия о задолженности по ЖКХ направляется в случаях, установленным действующим законодательством либо договором по поставке коммунальных услуг между потребителем коммунальной услуги и поставщиком. То есть направлять претензию о наличии задолженности необязательно, однако коммунальные службы часто используют этот метод взыскания задолженности.

Претензия оформляется в виде напечатанного документа и содержит:

  1. сумму задолженности;
  2. период, за который задолженность образовалась;
  3. срок, в течение которого необходимо оплатить задолженность;
  4. размер пени;
  5. реквизиты для оплаты;
  6. контактные данные.

Отключение воды, электричества, газа

Как уже говорилось выше, эта мера воздействия была временно приостановлена, до 01.01.2021. Однако на 2021 год этот мораторий уже не распространяется.

В соответствии с п. 119 Правил 354 коммунальная компания вправе приостановить подачу услуги до полной оплаты задолженности по коммунальным платежам. Однако этим же пунктом установлен ряд ограничений. Приостановить подачу можно только следующих коммунальных ресурсов:

  1. электричество;
  2. газ;
  3. горячая вода;
  4. водоотведение.

Даже если будут накоплены долги по плате за холодную воду или отопление, ограничить их предоставление должнику нельзя.

Перед тем как планируется приостановить подачу коммунальной услуги должнику, коммунальщики обязаны уведомить его о задолженности и планируемом отключении. Сделать это можно несколькими способами:

  1. Лично вручить уведомление под подпись.
  2. Направить заказным письмом с уведомлением о вручении.
  3. Направить информационным письмом в личный кабинет либо на электронную почту, при этом обязательно иметь отчёт о прочтении данного письма.

Без вручения уведомления процедура отключения является незаконной.

Взыскание задолженности через суд

Если указанные выше меры воздействия на должника неэффективны, коммунальная компания может заняться взысканием задолженности за коммунальные услуги в суде.

Сделать это можно двумя способами:

  1. при помощи подачи заявления о вынесении судебного приказа;
  2. при помощи подачи иска.

Порядок принудительного взыскания в обоих случаях одинаков.

 

Приказной порядок

Ст.122 ГПК РФ определяет возможность взыскания долгов за потреблённый ресурс в приказном порядке. Эта процедура взыскания является упрощённой по сравнению с исковым производством. Главные отличия:

  1. Размер госпошлины (которую платит сначала заявитель, а впоследствии возмещает должник при вынесении приказа не в его пользу) в два раза меньше, чем сумма, которую пришлось бы уплатить при подаче иска по этому же делу.
  2. Заявитель должен обладать достаточными документами, позволяющими доказать наличие задолженности.
  3. Вопрос о задолженности рассматривается судьёй единолично, без разбирательства и без истребования дополнительных бумаг.
  4. Итогом является судебный приказ, который также выполняет роль исполнительного документа. Приказ выносится в течение 5 дней с момента поступления документов.
  5. Судебный приказ вступает в силу в более короткие сроки, чем решение на основании искового заявления. С даты оформления приказа его копия в течение 5 дней направляется неплательщику, которому даётся 10 дней на предоставления возражений. По истечении указанного времени приказ вступает в законную силу. Далее его предъявляют на взыскание судебным приставам. В случае же если от неплательщика поступают возражения, судебный приказ подлежит отмене, и вопрос о наличии задолженности коммунальная компания будет уже решать в порядке искового производства.
  6. Нельзя заключить мировое соглашение.
  7. Поэтому независимо от суммы долга, даже если долг большой, ресурсоснабжающая компания подаёт в суд за неуплату коммунальных услуг вначале в порядке приказного прозиводства.

Исковой порядок

Взыскание долгов по коммуналке при помощи подачи иска в суд немного сложнее:

  1. Необходима 100% оплата госпошлины.
  2. Необязательно наличие всех документов, подтверждающих задолженность. Некоторые документы, получение которых затруднено для истца, могут быть истребованы в рамках судебного процесса.
  3. Вопрос о наличии задолженности исследуется объективно и всесторонне на основании предоставленных доказательств сторонами. Отсюда следует вывод – необходимо участие в процессах как лично, так и через представителя.
  4. Итогом судебных разбирательств является решение суда, вступившее в законную силу. На его основании выдаётся исполнительный лист.
  5. Решение суда вступает в силу в течение одного месяца с даты его оглашения о наличии (отсутствии) задолженности. Действующим ГПК РФ на рассмотрение дела в суде отведено два месяца, но этот срок может продлеваться в зависимости от обстоятельства рассмотрения дела.
  6. В рамках судебного заседания можно прийти к заключению мирового соглашения.

исковое заявление для взыскания долга по жкх

Мировое соглашение

На любой стадии рассмотрения дела в порядке иска стороны могут прийти к взаимному согласию по заключению мирового соглашения. Эта возможность подразумевает под собой право, а не обязанность. То есть при наличии возражений по предложенным условиям мирового соглашения его заключение невозможно.

Как правило, мировое соглашение выражается в предоставлении рассрочки должнику на определённый срок. Если же условия этого соглашения не будут соблюдаться, взыскание задолженности будет уже происходить через судебных приставов.

Запрет на выезд за рубеж

Эта мера принудительного взыскания применяется в основном к злостным неплательщикам, сумма задолженности по квартплате которых велика. В этом случае идёт речь о задолженности по коммунальным платежам свыше 30000 рублей.

Испорченная репутация для банков

Речь идёт о кредитной истории. Важно знать, что наличие судебных споров, а тем более решений судов либо постановлений судебных приставов, обязующих должников оплачивать услуги ЖКХ, негативно влияет на банковскую историю. То есть даже если долг будет погашен в полном объеме, в дальнейшем банк может отказать в выдаче займа, поскольку наличие судебных решений свидетельствует о низкой платёжной дисциплине гражданина.

Выселение через суд

Выселение – ещё одна мера, при помощи которой коммунальные службы заставляют погасить задолженность по оплате коммунальных услуг.

В основном она применяется к жильцам, пользующимся жилым помещением на основании договора социального найма. Мера применяется, если должник без уважительных причин не оплачивает коммуналку. При этом платежи должны отсутствовать на протяжении всего полугода, а суммы задолженности, при наличии которой можно начать процедуру выселения, у должника нет.

Теоретически существует ещё возможность выселить владельца квартиры за долги по коммуналке. Это процесс возможен при обращении его имущества на взыскание (при наличии большого долга – свыше стоимости жилья), однако на практике встречается крайне редко, так как имеет ряд нюансов.

причины оплатить коммуналку

Как действуют приставы

Когда к судебным приставам поступает исполнительный документ или судебный приказ (долговой документ), должнику отводят 5 дней для самостоятельной уплаты задолженности.

При отсутствии действий со стороны неплательщика будет начата процедура принудительного исполнения:

  1. Арестовываются и списываются денежные средства с банковских счетов и вкладов.
  2. При отсутствии средств на счетах накладывается арест (запрет на совершение каких-либо действий, в том числе продажа, дарение и пр.) на движимое и недвижимое имущество.
  3. Происходит процедура реализации арестованного имущества.
  4. Вырученные деньги от реализации имущества перечисляются коммунальной компании в счет погашения долга.

Как погасить долги

Существует несколько способов, при помощи которых можно гасить долги:

  1. Использование сроков исковой давности. В этом случае суд может полностью освободить от оплаты задолженности.
  2. Реструктуризация долга. В этом случае долг платить придётся, но не сразу, а частями.

Когда возможно списание

Общий срок исковой давности по вопросам взыскания коммунальных платежей составляет три года. То есть взыскать долги за квартиру коммунальщики могут только за последние три года.

Важно знать, что заявлять об этом должен сам должник или его представитель. Суд не вправе по своей инициативе использовать это право либо предлагать должнику этот метод, как способ законно не платить за ЖКХ.

Реструктуризация

Ещё один способ рассчитаться с долгами по квартплате. Должник может самостоятельно обратиться в коммунальную компанию с просьбой предоставить рассрочку на погашение долгов. Заключённое соглашение предоставит ему возможность расплатиться с долгами постепенно в  течение согласованного периода, однако не освободит от обязанности оплачивать текущие коммунальные счета.

При наличии такого соглашения ресурсоснабжающая компания уже не вправе производить ограничение предоставления коммунального ресурса, подавать в суд. Исключение – случаи, когда должник не соблюдает условия соглашения.

Как проверить задолженность ЖКХ при покупке квартиры

В силу положений действующего законодательства долги по коммунальным платежам не переходят от старого собственника к новому. Однако есть одно исключение и касается оно капитального ремонта (ст. 158 ЖК РФ), долг по этой услуге переходит к новому владельцу. За другие коммунальные ресурсы покупатель квартиры будет платить только с даты её покупки (регистрации сделки в Росреестре).

проверка квартиры перед покупкой

К сожалению, доступных способов, при помощи которые потенциальный покупатель может легко получить сведения о наличии задолженности, на сегодня нет. Коммунальные и ресурсоснабжающие компании обязаны соблюдать действующее законодательство о защите персональных данных, в котором прямо запрещено разглашать любую информацию иным лицам, кроме как собственникам, за исключением случаев предоставления доверенности.

Есть два способа получить информацию о том, должник продавец квартиры или нет:

  1. Перед заключением сделки попросить продавца предоставить справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
  2. Перед заключением сделки попросить предоставить квитанции на оплату за последний месяц.

Коммунальные платежи необходимо оплачивать. Наличие долгов по коммуналке может повлечь за собой последствия, такие как отключение от коммунального ресурса, судебные разбирательства, и даже арест и списание денежных средств с банковских счетов.

Полезная статья? Оцените и поделитесь с друзьями! 

Поделиться с друзьями
O Schetchike.ru
Добавить комментарий

  1. татьяна

    Грабить народ в обход закона помогают мошенники и аферисты судьи, которые получают от этого выгоду, и судебные приставы и нечестные юристы, которые занимаются клеветой, должностным подлогом. Для достоверности выложите этот текс
    Фактические обстоятельства.
    На основании ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин ……может обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями …должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагает, что нарушены его законные интересы, созданы препятствия к осуществлению его права и на него незаконно возложены какие-либо обязанности.
    Главной моей целью является получить законное Решение, предусмотренное ЖК РФ, ГК РФ, КАС РФ, законными актами регулирующими оплату за содержание общего имущества и за отопление.
    Вынося незаконные судебные акты от 25.06.2018г. и от 19.02.2019г .судьи Похвистневского райсуда прикрыли финансовую пирамиду ЖКХ образованную Комитетом ЖКХ Администрации г.о. Похвистнева, стали членами преступного сообщества ради материальной выгоды и для получения нелегального дохода Комитетом ЖКХ Администрации г.о. Похвистнева совместно с ООО «УК, чтобы ООО «УК» не вылетела из реестра в налоговой инспекции и из числа управляющих компаний.
    Из-за неприменения судьями элементарных норм материального права по ч.2 ст.39 ЖК РФ, ст. 37 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, ст. 210 ГК и по Правилу №354, нарушая основной принцип судопроизводства — единообразие судебной практики, который заложен он в процессуальных кодексах и вытекает он из конституционных принципов правового государства, верховенства закона и юридического равенства, я была лишена права на судебную защиту в течении трех лет.
    Из-за созданных Похвистневским райсудом препятствий к осуществлению моих прав на судебную защиту по моим административным исковым заявлениям от 25.01.2019г. по делу № 2а-164/2019 и от 25.04.2018г. по делу № 2а-756/2018 на меня незаконно возложен Судебный Приказ от 28.01.2020г. (Приложение 2) о взыскании якобы долгов с 01.03.2017г. по 01.10.2019г., где мною подано возражение. Отменили этот Приказ, но я остаюсь должником из-за беззакония при вынесении административных двух решений, где мировой судья предлагает ООО «УК» исковым производством взыскать незаконные долги (Приложение 3), а Похвистневский райсуд защитит всеми неправдами, беззаконием и беспределом этот дополнительный обсчёт.
    До каких пор меня будет обсчитывать ООО «УК» из-за коррупционной деятельности Похвистневского райсуда?
    В соответствии с Конституцией РФ каждый имеет право на судебную защиту его прав и свобод (ч. 1 ст. 46), и это право не подлежит ограничению ни при каких условиях (ч. 3 ст. 56).
    На основании ст.4 КАС РФ принуждение к отказу от права на обращение в суд является недопустимым,
    Дела по обсчётам собственников-потребителей при оказании жилищно-коммунальных услуг является альтернативной подсудностью (Приложение 1) – подсудность по выбору истца на основании п.2 ст. 17 Закона о защите потребителей, а споры, связанные с взысканием неосновательного обогащения и взысканием причинённого убытка по коммунальным услугам являются подсудностью арбитражных судов.
    Также предусмотрено принятие и рассмотрение судами административных исковых заявлений, содержащих требования о взыскании убытков и компенсации морального вреда по КАС РФ на основании Приложения 4.
    Из содержания главы 22 КАС РФ следует, что для признания незаконными действий должностных лиц необходимо одновременное наличие двух условий: несоответствие действий (бездействия) закону или иному правовому акту и нарушение такими действиями (бездействием) прав и законных интересов заявителя.
    При рассмотрении споров по коммунальным услугам регулируются нормами ЖК РФ и также Законом о защите прав потребителей, которые не урегулированы специальными законами, которая является правовой базой (Приложение 1, 5, 6)

    Описание сути нарушений со ссылкой на нормы законодательства.
    При рассмотрении споров по коммунальным услугам с ООО «УК» надо выяснить способ управления домом в соответствии ч. 2, 3 ст. 161 ЖК РФ: является ли ООО «УК» управляющей компанией, вправе ли он на основании договора управления устанавливать тариф Администрации г.о. Похвистнева.
    В данном случае усматривается нелегитимный договор управления, который не соответствует ни одному пункту управления, предусмотренному этой статьёй ЖК РФ.
    Бизнесмен ООО «УК» по заказу Комитета ЖКХ Администрации г.о. Похвистнева заключил договор управления на основании Устава ООО «УК» с надуманным председателем ТСЖ Лобановой Алсу Николаевной – Заказчиком, который от имени собственников, не имея лицензии в течении пятнадцати лет и в данный момент, подписывает сметы по надуманным работам и получает дополнительную плату за управление МКД, где подтверждается выделенной в квитанции отдельной строкой – управление МКД.
    На основании ч. 2, 3 ст. 161 ЖК РФ дом может управляться только ООО «УК» или ТСЖ, где управление одновременно двумя бизнесменами является нарушением ЖК РФ по этой статье.
    На основании п.1 ч.3 ст.162 усматривается нарушение, где в договоре не указан состав имущества этого дома.
    На основании п. 3 ч.3 ст.162 установлена цена договора управления за 1 кв.м. общей площади собственника в размере 1, 97 рублей, где основании Постановлению Правительства РФ от 06.02.2006 г. №75 предусмотрено начисление размера платы за содержание общего имущества, а в квитанции изымается за управление, хотя в договоре в пункте 6.7 указано «Тариф за услуги и работы по управлению домом ООО «УК» не начисляет.
    Пункт 34 Правил содержания общего имущества в МКД, утверждённый Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, также определяет, что, если собственники помещений не приняли решение о способе управления МКД, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается ОМС по результатам открытого конкурса, проводимого в установленном порядке, равной цене договора управления. Цена договора управления МКД принимается равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в конкурсной документации. Эта норма Постановления № 491 – императивная.
    В данном случается усматриваются также дополнительные начисления ООО «УК» за содержание общего имущества ещё по нормативу Администрации г.о. Похвистнева строкой «содержание общего имущества», которая рассчитывается также умножением площади собственника на норматив ОМС в обход ч.2 ст.39 ЖК РФ, ст. 37 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, ст. 210 ГК.
    Только с нашей пятиэтажки под руководством Комитета ЖКХ и ООО «УК» только из-за обсчёта по квитанции за содержание общего имущества получают полтора миллиона нелегального дохода за год, чтобы получить большую материальную выгоду умножают норматив ОМС на площадь собственника.
    Факт незаконного побора подтверждается Приложением 7, где Правозащитник Геннадий Петухов и юрист Павел Ягодин статьёй « Техобслуживание – за что мы платим?» раскрывают нам глаза примером правильного расчёта своей доли с общем имуществе и для правильной расчёта оплаты собственниками за содержание и ремонт жилья в МКД.
    Для этой цели нужно знать общую площадь дома, всю квартирную площадь и площадь квартиры. В данном случае в квитанции указано МОП, который пригодится для вычисления всей квартирной площади: ( общ. пл. – 5982,10кв.м – 421,50кв.м – МОП = 5560,5 кв.м )
    Моя квартирная доля в процентах в праве общей собственности составляет:
    ( 80,60кв.м *100% ) / 5560,5 кв.м =1.45%
    Моя доля в общем имуществе в праве нести ежемесячные расходы в МКД:
    ( 421, 6 кв.м * 1,45 % ) / 100% = 6,11 кв.м
    Величина переплаты всеми собственника квартиры в данном МКД за один месяц:
    ( 5560,5 кв.м – 421,6 кв.м ) * 25,24 руб. = 129 705,84 руб.
    Величина переплаты всеми собственника квартиры в данном МКД за один год:
    ( 5560,5 кв.м – 421,6 кв.м ) * 25,24 руб. = 129 705,84 руб. * 12 мес. = 1 556 470 рублей
    Величина ежемесячной переплаты мной в данном МКД:
    ( 80,60кв.м – 6,11кв.м ) *25,24 руб. = 1880,13 руб.
    Величина ежегодной переплаты мной в данном МКД:
    ( 80,60кв.м – 6,11кв.м ) *25,24 руб. = 1880,13 руб. * 12 мес. = 22 561,56 рублей
    На основании вышеизложенного, Приложения 7 и квитанции за квартплату (Приложение 10) усматривается обсчёт по квартплате за содержание общего имущества, которая квалифицируется как неосновательное денежное обогащение на основании п.2 ст. 1107 ГК РФ.
    Если в квитанции на оплату жилья выделено отдельными пунктами оплата, к примеру, «за вывоз мусора» или «уборку лифтов», то это уже считается грубым нарушением. Все эти услуги входят подпунктами в основную услугу за «содержание жилья». Если они выделены отдельно, то только с целью ввести жильцов (собственников жилья) в заблуждение, где подтверждается факт дополнительного обсчёта по квитанции для получения дополнительной выгоды. В данном случае по моей квитанции усматривается дополнительный нелегальный доход из-за нарушения ч.2 ст.154 ЖК РФ.
    Также усматривается дополнительная величина ежемесячной переплаты мной в данном МКД из-за нарушения договора управления по цене 1,97 рублей, которая не должна меняться в одностороннем порядке ни ООО «УК», ни Комитетом ЖКХ согласно п. 1 ст. 15 Федерального закона № 135-ФЗ запрещается принимать акты и осуществлять действия, которые приводят или могут привести к недопущению, ограничению, устранению конкуренции, за исключением предусмотренных федеральными законами случаев. Также на основании ст. 16 этого закона не допускаются соглашения или согласованные действия органов власти и хозяйствующих субъектов – ООО «УК» и ТСЖ, которые ведут к недопущению, ограничению, устранению конкуренции, в частности к повышению, снижению или поддержанию цен (тарифов), если такие соглашения не предусмотрены федеральными законами или нормативными правовыми актами Президента РФ или Правительства РФ.
    Таким образом, устанавливать органам местного самоуправления тариф на содержание жилья для собственников жилых помещений в МКД при наличии действующего договора управления прямо запрещено действующим законодательством. ОМСУ может установить такой тариф только по результатам открытого конкурса по отбору УО. А Верховный суд Определением № 5-КГ14-92 вовсе не устанавливал обратного.
    На основании вышеизложенного, системных нарушений императивных норм при составлении договора управления, где в п.6.3 указано, что договор управления может быть изменён на основании нормативно – правовых актов местного самоуправления – ОМС, где усматриваются дополнительные обсчёты за содержание общего имущества, где:
    • Из-за применения ООО «УК» при начислении за содержание общего имущества одновременно цену договора управления и норматива местного самоуправления, где расчёты проводятся в обоих случаях умножением на общую площадь квартиры собственника.
    • Не проводится ООО «УК» выделение моей доли в общем имуществе, которую я обязана оплатить по закону на основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, а не за свою квартиру, где я содержу сама как собственник
    • Из-за выделения отдельной строкой за вывоз мусора – ТКО, которая находится в нормативе за содержание общего имущества.
    • Из-за дополнительных строк на ХВС на СОИ , электроснабжения на СОИ управляющие компании – бизнесмены добились дополнительного обсчёта по квитанции по заказам ОМС в законодательный орган власти- ГосДуму, которые они заложены в нормативах ОМС, которых они не отменяли, где главный бизнесмен ОМС ищет лазейки для дополнительного дохода.
    В данном случае на основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ и на основании договора управления от 05.02.2009г. (Приложение 11) я обязана заплатить 1,9 руб.* 80,60 кв.м. = 153, 14 рублей, где в эту цену договора управления заложены все пункты ч.2 ст.154 ЖК РФ на долю в общем имуществе, где усматривается обсчёт из-за пренебрежения и не уважения ЖК РФ и ГК РФ ради получения дополнительной финансовой выгоды – нелегальных доходов в виде обсчёта, которое квалифицируется как мошенничество в крупном размере по ч.4 ст. 159 УК РФ.
    На какую сумму обсчитывает меня ООО «УК» по заказу Комитета ЖКХ за содержание общнго имущества?
    (1757,89 руб. + 276,46 руб. + 365,61 руб.) + (4, 23 руб. + 47.89 руб.) = 2399,96 + 52,12=2452,08 руб.,
    2452,08 руб. – 153,14 руб. = на 2298,94 рублей больше предусмотренного законом,
    2452,08 руб. / 153,14 руб. = в 16 раз больше предусмотренного законом.

    Второй обсчёт за отопление ООО «УК» из-за неприменения Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, где при начислении отопления применяется формула 2, а не 2(1), где задолженность ООО «УК» составляет за период, заявленный истцом, мной о взысканию за отопление 01. 01.2013г. – 01.03. 2017 г. (50 месяцев) в судебном порядке.
    Согласно формуле № 2 плата за отопление проводится в отопительный период, а по формуле № 2(1) всего календарного года при отсутствии счётчика, а у нас имеется.
    С 01.01.2009 г. при начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги должны производиться без учета налога на добавленную стоимость. Тарифы налогом на добавленную стоимость не облагаются в связи с применением организацией упрощенной системы налогообложения в соответствии ч.2 ст. 346.11 НК РФ и по п.29 и п. 30 ч. 3 ст.149 НК РФ «Операции, не подлежащие налогообложению, освобождаемые от налогообложения».
    Зная, что отменён налог на коммунальные услуги используют тариф с НДС, где происходит переплата по отоплению. Также покровительница из ГЖИ Макарова Г.В. заявляет, что согласно приложению №1 к Постановлению г.о. Похвистнева № 1539 от 02.11.2007г. норматив составляет 0,0185 Г кал/м 2. А тариф без НДС – 1 546, который не применяет ООО «УК», где с НДС – 1824,28.
    Проведём расчёт, который является действенной – императивной без нарушений нормативов:
    Плата за отопление в течении всего календарного года по формуле № 2(1):
    80,6 м2 х (0,0185 Гкл х 0,583) х 1 546 руб. = 1 343,96 руб.
    Переплата за месяц: 2 857,22 руб. – 1 343,96 руб. =1513,26 руб.
    Переплата за год: 1 513,26.*12 = 18 159,12 руб.
    Переплата за 50 месяцев: 1 513,26 *50 = 75 663 руб.

    Размер платы за отопление по формуле № 2 за отопительный период, проводимый ООО «УК»:
    80,6м2 х 0,0185 Гкл х 1 546 руб. = 2 305,24 руб.
    Переплата за месяц: 2 857,22 – 2 305,24 = 551,98руб.
    Переплата за год: (551,98 руб.*7мес.) + (2 305,24 руб. *5 мес.- незаконных побора) = 3 863,86руб. + 11 526,2руб. = 15 390,06 руб.
    Переплата за 50 месяцев: 15 390,06 руб.* 4год. +2 мес.* 551,98 руб. = 61 560,24руб. + 1 103,96руб. =62 664,2 руб.
    Общая сумма переплаты за содержание общего имущества и за отопление составляет с 01. 01.2013г. – 01.03. 2017 г. (50 месяцев) :
    114 947 руб. + 75 663 руб.( по формуле №2(1)= 190 610 руб.
    Кто в данном случае должник?
    Почему я должна переплачивать незаконные долги, если нарушено моё право при расчёте за содержание общего имущества и за отопление по ЖК РФ и по ГК РФ?
    Расчёт размера оплаты за содержание общего имущества с 01.03.2017г по 29.02.2020г. – за 36 месяцев:
    Размер платы за 36 месяца – (153,14 руб. * 36мес.) = 5 513, 04 руб.
    Расчёт размера оплаты за отопление с 01.03. 2017г. по 29.02.2020г. – за 36месяцев:
    Размер платы за 36 месяцев – 1 343,96 руб. * 36 мес.= 48 382,56 руб.
    В данной случае усматривается погашение долга ООО «УК» только за 36 месяцев, где общая сумма составляет: 5 513, 04 руб. + 48 382,56 руб. = 53 895,6 руб.
    На основании расчётов по императивным нормам ЖК РФ и по Правилу № 354 усматривается остаток долга на конец февраля 2020г. и составляет:
    190 610 руб. – 53 895,6 руб. = 136 714, 4 рублей
    Определяем период погашения долга ООО «УК»:
    136 714, 4 рублей / (153,14 руб. + 1 343,96 руб.) = 136 714, 4 руб. / 1 497,1 руб. = 91,3 мес.
    91,3 мес. / 12 мес. = 7, 6 лет (7лет 6 мес.) не оплачивать за содержание общего имущества и за отопление.
    В данном случае усматривается незаконный побор денег – обсчёт за содержание общего имущества и за отопление, где создана финансовая пирамида и по сговору ОМС и ООО «УК», где ООО «УК» остаётся безнаказанной по п.4 ст.159 УК РФ, где подтверждается вышеизложенными расчётами. Для прикрытия финансовой пирамиды Похвистневский райсуд рассмотрел два административных дела не по существу, где судьи Федосеева Л.Н. и Борисова В.В. стали членами этой преступного сообщества, которые документально прикрыли хищение денежных средств не применяя императивные нормы ч.2 ст.39 ЖК РФ, ст. 37 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, ст. 210 ГК и Правила № 354 по отоплению, пренебрегая единообразием применения судебной практики при рассмотрении подобных дел по РФ.
    По данному делу в Верховном Суде РФ образовалось дополнительное дело АКПИ19-884 о возмещение морального вреда за разумный срок судопроизводства федеральными судами – Арбитражными , Самарским облсудом, Верховным Судом РФ и Похвистневским райсудом. ООО «УК» надеется, что найдётся судья из Надзорной инстанции, который прикроет эти преступления не допустит рассмотрения в Президиуме.
    Зная, что я опять подам заявление на ООО «УК», где я взяла справку о надуманных долгах для надзорной инстанции и райсуда от 21.01.2020г., где решили меня опередить подав заявление о выдаче Приказа за надуманные долги, где подтверждается вышеуказанными расчётами только на основании императивных норм.
    Также нарушения императивных норм ЖК РФ при рассмотрение споров по коммунальным услугам подтверждается единообразием применения судебной практики вышестоящими судами, а именно Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 21.09.2016г.№Ф04-24593/15 по делу №А70-599/2015 (Приложение 12).
    Надеюсь, что данное административное исковое заявление будет рассмотрено только на единообразии применения судебной практики при данном споре и принято на рассмотрение по этому судопроизводству не ссылаясь на мою оценку действий ООО»УК» по УК РФ и по ГК РФ, чтобы дополнительно не опозорить РФ на европейском уровне и не ……

    Правовое обоснование исковых требований.
    Несоблюдение установленного жилищным законодательством и Постановлением Правительства РФ от 13.08. 2006 г. № 491 порядка изменения цен в сфере содержания общего имущества МКД связано с нарушением права потребителей, установленных статьями 8 и 10 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей»,
    где исполнитель услуг обязан доводить до потребителя достоверную информацию о цене услуги способами, принятыми в отдельных сферах обслуживания потребителей.
    Введя потребителя в заблуждение относительно размера платы (цены) за содержание общего имущества дома и за отопление, повышая в одностороннем порядке стоимость оказываемых услуг повлекли убытки потребителю.
    Согласно ст. 12 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель, не предоставивший потребителю достоверной информации об услуге, несет ответственность, предусмотренную пунктом 1 статьи 29 Закона, которым установлено, что потребитель вправе потребовать полного возмещения убытков.
    За период с 01.01.2013 г. по 01.03.2017 г. истцом излишне выплачено ответчику за отопление необоснованно по завышенной ставке в сумме 75 663 руб. где подтверждается выставленными ответчиком для оплаты квитанциями, где переплата произошла из-за нарушений нормативных правил РФ и Региона, также НК РФ и Закона РФ «О защите прав потребителей». Также за этот период переплата за содержание общего имущества составляет 114 948 руб.
    Общая сумма переплаты за содержание общего имущества и за отопление:
    114 948 руб.( 50 мес.) + 75 663 руб. ( 50 мес. по формуле №2(1))= 190 610 руб.
    Штраф 50% – 95 305 руб. на основании п.155(1) Правил № 354, на основании п.1 ч.6 ст.157 ЖК РФ и ч.11 ст.156 ЖК РФ. Неустойка – 190 610 рублей.
    За неправильное начисление платежей ч.6 ст. 157 ЖК РФ предусмотрены следующие меры ответственности:
    • ООО «УК» обязано произвести перерасчет в случае допущенных преднамеренно ошибок;
    • Жильцы имеют право на взыскание штрафа за нарушение прав потребителей коммунальных услуг согласно п. 155(1) Правил № 354 в случае нарушения исполнителем по расчету платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы, где исполнитель обязан уплатить потребителю штраф в размере 50 % величины превышения начисленной платы над размером платы;
    Согласно ч. 3 ст. 31 Закона РФ “О защите прав потребителей” за нарушение сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку, где размер и порядок определяются в соответствии с ч.5 ст. 28 настоящего Закона, а именно в размере 3% от суммы причиненного ущерба, где за каждый день просрочки ООО «УК» должна уплатить мне неустойку в размере 190 610 рублей начиная с 01.03.2017г. по день рассмотрения дела судом.
    В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред физическими или нравственными действиями, нарушающими его личные неимущественные права, посягающими на принадлежащее гражданину нематериальные блага, где суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
    В силу ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 25.06.2012) «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
    Согласно разъяснениям, данным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя (Приложение 15).
    Из-за несоблюдения установленного законодательством порядка изменения цен в сфере ЖКХ ответчиком безосновательно нарушены права потребителя, где причинен моральный вред. Моральный вред я оцениваю в 500 000 руб., заключающийся в нравственных страданиях, связанных с многочисленными обращениями и просьбами к ответчику, отказом ответчика в удовлетворении моих законных требований, вынужденным обращением в суд неоднократно, где процесс морального вреда длится с 01.03.2017г. по 12.02.2020г. 1079 дней.
    Из ст. 23 и ст. 28 ЗОЗПП потребитель имеет право требовать возмещение морального вреда и судебные расходы. Также может потребовать взыскание за невыполнение требований в срок. Ко всему этому, исходя из п. 6 ст. 13 ЗОЗПП, если требования потребителя не были удовлетворены согласно написанной им претензии, он вправе потребовать оплаты штрафа в размере 50% от цены подаваемого иска.
    В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2013 года (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 05.02.2014 г.) указано следующее:
    В п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.05.2013 г. N 20 «О применении судами законодательства о добровольном страховании имущества граждан», разъяснён вопрос N 1 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за II квартал 2007 года, где внести следующие редакционные изменения:
    «Вопрос 1: Должен ли учитываться размер компенсации морального вреда, взыскиваемый в соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации „О защите прав потребителей“, при определении размера штрафа, налагаемого на основании п. 6 ст. 13 названного Закона?
    Ответ: Пункт 6 ст. 13 Закона Российской Федерации „О защите прав потребителей“ предусматривает, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Данная норма предусматривает обязанность суда взыскивать штраф с изготовителя от всей суммы, присужденной судом в пользу потребителя, без конкретизации требований, которые должны учитываться при взыскании указанного штрафа.
    Пункт 1 указанной статьи предусматривает, что за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.
    Ответственность продавца, как следует из положений п. 3 ст. 13 и ст. 15 Закона Российской Федерации „О защите прав потребителей“, наступает в форме возмещения вреда, уплаты неустойки (пени) и компенсации морального вреда. Следовательно, размер присужденной судом компенсации морального вреда должен учитываться при определении размера штрафа, взыскиваемого с изготовителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, установленных законом.».
    Общая сумма штрафа, предусмотренная Законом Российской Федерации
    „О защите прав потребителей“ составляет:
    Компенсация морального вреда 500 000 руб. + переплата 190 610 руб. + неустойка 190 610 руб. + штраф 50% 95 305 руб.(по ЖК РФ) + проценты за пользование чужими деньгами 113 060 руб. = 1 089 585 руб. /2 = 544 792,5 руб.
    Общая сумма всех выплат – компенсаций предусмотренных законом:
    1 089 585 руб. + 544 792, 5 руб. = 1 634 377, 5 руб.
    т.Но это не будете делать, где вы поддерживаете этот грабёж народа.

    Ответить
Adblock
detector