Обязательно ли оплачивать ВДГО и ВКГО?

За последние несколько лет в квитанциях квартплаты появилось много непонятных строк с услугами ЖКХ. Не всем собственникам понятна аббревиатура ТО ВДГО и ТО ВКГО. Разберемся, что это такое и за что с жильцов взимается дополнительная немаленькая сумма. Можно ли проигнорировать или опротестовать дополнительные платежи.

ВДГО и ВКГО: расшифровка и назначение платежей

По закону, управляющая компания обязана информировать жильцов о появлении новых платежей. И разъяснять, откуда берутся новые графы, как происходит начисление, что означает аббревиатура.

Но так бывает далеко не всегда, и у собственников возникают затруднения в расшифровке сокращений.

Многоквартирные дома оснащены инженерными коммуникациями. К ним относятся системы электроснабжения, газоснабжения, водопровод и т.д. Аббревиатуры ВДГО и ВКГО относятся к инженерным сетям газоснабжения.

ВДГО обозначает «внутридомовое газовое оборудование».

Аббревиатура ВКГО расшифровывается как «внутриквартирное газовое оборудование».

В квитанции можно увидеть глафы «ТО ВДГО» или «ТО ВКГО».  ТО расшифровывается как техническое обслуживание. Это значит, что жильцы оплачивают услуги, связанные с техническим обслуживанием газового оборудования, установленного в помещении владельца.

ВДГО состоит из общедомового имущества:

• трубопровода, подключенного к газораспределительному узлу до запорной арматуры, расположенной у собственника в квартире;
• общедомового счетчика;
• устройств, определяющих наличие газа в помещении;
• предохранительной и регулирующей арматуры.

В частных случаях этот перечень может быть изменен. Все зависит от того, что относится к общедомовому имуществу.

В ВКГО входят:

• газопроводы, подключенные к квартирным опускам, от запорного крана до бытовых газовых приборов, установленных в помещении;
• регулирующая и предохранительная арматура;
• датчики загазованности квартиры;
• индивидуальный прибор учета.

Кто и как обслуживает наружные газопроводы

Обслуживание ВДГО и проверка ВДГО должна осуществляться три раза в год. Ее проводит специализированная служба, имеющая допуск и сертификаты на выполнение таких работ.

Согласно Жилищному кодексу, за общедомовое имущество отвечает организация, обслуживающая дом. Это управляющая компания или товарищество собственников жилья.

Управляющая компания или собственники жилья (если они сами управляют собственностью дома) обязаны заключить соответствующий договор на техническое обслуживание и ремонт ВДГО. Согласно этому договору, должны оказываться услуги:

• Визуальная оценка состояния инженерных коммуникаций общедомового имущества.
• Техобслуживание ВДГО и диагностика ВДГО, куда входит проверка герметичности соединения труб и запорной арматуры.
• Проверка крепления и наличие покраски оборудования.
• Сохранность футляров в местах проходов трубопроводов в здание многоквартирного дома и квартиры собственников.

Проверка внутридомового газового оборудования обязательна. Это связано с безопасностью эксплуатации жилищного фонда. К ней допускаются только сертифицированные службы. После заключения договора, жильцы должны быть ознакомлены с его условиями. Сумма платежей не должна превышать стоимости работ по договору.

Обслуживание внутренних систем (ВКГО)

Обслуживание ВКГО является основой безопасности. Ответственность за содержание и техническое состояние газовых приборов, установленных в квартире, лежит на собственниках.

Однако техническое обслуживание обязаны проводить специалисты сертифицированной организации. Регулярная проверка гарантирует безопасную эксплуатацию.

В регламент работ входит:

• Проверка герметичности соединений с помощью газоанализатора или мыльным раствором.
• Контроль работоспособности датчиков.
• Освидетельствование системы вентиляции.
• Работники газовой службы обязаны оказывать услугу по обслуживанию, смазыванию или ремонту кранов газового оборудования.

Эти работы относятся к обязательным. Они поддерживают работоспособность оборудования и обеспечивают бесперебойное газоснабжение потребителям.

Для чего нужен договор

Заключение договора на техническое обслуживание — обязательная процедура. Ответственность за состояние и исправность лежит на собственниках.

После подписания договора ответственность лежит на обсуживающей организации. Аналогичная ситуация складывается и при обслуживании общедомового имущества.

Жилищно — коммунальные хозяйства не имеют право заниматься ремонтом и профилактикой газового оборудования. Поэтому они обязаны заключать договор с организацией, имеющей соответствующие разрешения, сертификаты и обсуживающий персонал.

В этом случае газовые службы будут самостоятельно проверять оборудование, выполнять профилактику и нести ответственность за его исправность. Однако их работу контролируют и оплачивают собственники.

Правомерно ли включать эти строки в квитанцию по квартплате

Плата за техобслуживание обязательна после подписания документов. Но не в каждой платежке присутствует строка оплаты за техобслуживание. Ее нет, если управляющая компания при оформлении договора управления включает ТО ВДГО и ВКГО в перечень услуг на обслуживание и содержание жилья. Эти платежи входят в общую сумму платы за содержание жилья.

Если услуги не учтены в договоре, то в квитанции присутствует строка платы за техобслуживание. Управляющие компании обязаны согласовать эти расходы с жильцами мгногоквартирного дома. В противном случае управляющая компания не имеет права в одностороннем порядке увеличивать сумму в квитанции.

Что произойдет, если не платить

При отсутствии контракта на техобслуживание на собственников может быть наложен штраф. Но сначала их предупредят.

Если же жильцы не реагируют на санкции, газовые службы имеют право приостановить поставку газа, согласно постановлению №549, по следующим причинам:

• Не подписан контракт на техобслуживание или отсутствует оплата ВГДО.
• Нет тяги в вентиляционной системе.
• Закончился срок эксплуатации газового оборудования.
• Недопуск работников службы для проверки и выполнения техобслуживание.

При этом отказ от платежей не освобождает владельца от ответственности. Если по его вине произойдет пожар, то его оштрафуют на 400 000 руб. Также он обязан будет возместить ущерб, причиненный пожаром.

За последние годы случаи с авариями на газовом оборудовании в жилых зданиях участились. Поэтому, правительство на законодательном уровне обязывает жильцов оплачивать техобслуживание.

Полезная статья? Оцените и поделитесь с друзьями!